Jeśli sprzedajesz działkę:

• podstawa nabycia - akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny
• aktualny odpis z księgi wieczystej (z ostatnich 3 miesięcy)
• aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów
• aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy (lub zaświadczenie o braku aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla danej działki)
• mapa ewidencyjna
• decyzja o wysokości podatku od nieruchomości
• jeśli działka jest w użytkowaniu wieczystym - konieczna jest umowa o ustanowienie tego prawa i decyzja o wysokości opłaty rocznej
• jeśli nieruchomość została odziedziczona - postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku

Jeśli sprzedajesz dom (nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym):

• podstawa nabycia - akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny
• aktualny odpis z księgi wieczystej (z ujawnionym budynkiem)
• aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów
• aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy
• mapa ewidencyjna (np. wyrys z rejestru gruntów)
• decyzja o wysokości podatku od nieruchomości
• zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców
• dokumentacja techniczna
• jeśli nieruchomość została odziedziczona - postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku

Jeśli sprzedajesz dom w trakcie budowy:

• podstawa nabycia - akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny lub postanowienie sądu o nabyciu nieruchomości w drodze spadku
• aktualny odpis z księgi wieczystej
• aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów
• aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy (lub zaświadczenie o braku aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego)
• pozwolenie na budowę (z klauzulą ostateczności nadaną przez odpowiedni organ UM)
• dziennik budowy (przerwy w zapisach muszą być krótsze niż 2 lata, aby pozwolenie na budowę nie wygasło)
• dokumentacja techniczna budynku - projekt budowlany

Jeśli sprzedajesz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

• zaświadczenie ze spółdzielni o przydziale mieszkania
• dokument świadczący o uzupełnieniu wkładu budowlanego
• aktualne zaświadczenie ze spółdzielni, że klient jest członkiem spółdzielni i że przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wraz z opisem danego lokalu.
• aktualne zaświadczenie o braku zaległości finansowych klienta w stosunku do spółdzielni
• zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców
• aktualny odpis z księgi wieczystej (o ile lokal KW posiada)

W przypadku, kiedy lokal nie posiada KW, a kupujący chcę założyć KW (np. jeśli nabywa nieruchomość z kredytu) potrzebne są dodatkowo:

• aktualny odpis z księgi wieczystej działki, na której znajduje się budynek wielorodzinny
• aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów działki, na której znajduje się budynek wielorodzinny

Uwagi

Zaświadczenia wydane przez spółdzielnię mogą być na jednym dokumencie.

Jeśli sprzedajesz własnościowe prawo do lokalu (mieszkanie własnościowe):

• podstawa nabycia - akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny lub postanowienie sądu o nabyciu nieruchomości w drodze spadku
• aktualny odpis z księgi wieczystej
• zaświadczenie aktualne o braku zaległości finansowych klienta w stosunku do wspólnoty/spółdzielni
• zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców