Pożyczki pod zastaw nieruchomości

Pożyczka pod zastaw nieruchomości – dodatkowa możliwość finansowania zakupu

ILS POLAND GROUP nie udziela pożyczek pod zastaw nieruchomości i nie jest bankiem ani instytucją finansową.

Finansowanie zabezpieczone posiadaną nieruchomością może jednak stanowić jedno z rozwiązań, które warto sprawdzić, jeżeli klient potrzebuje dodatkowych środków na zakup innej nieruchomości – również za granicą.

Może mieć to znaczenie szczególnie wtedy, gdy standardowy kredyt hipoteczny zabezpieczony na kupowanej nieruchomości nie jest dostępny albo jego uzyskanie jest utrudnione ze względu na położenie nieruchomości w innym kraju.

Przykład: nieruchomość w Polsce, zakup w Bułgarii

Klient posiada mieszkanie lub dom w Polsce i planuje zakup apartamentu w Bułgarii. Polski bank nie zawsze będzie gotowy udzielić kredytu hipotecznego zabezpieczonego bezpośrednio na nieruchomości położonej za granicą.

W takiej sytuacji jednym z rozwiązań, które klient może sprawdzić w swoim banku lub u odpowiednio uprawnionego specjalisty, jest finansowanie zabezpieczone nieruchomością, którą już posiada.

Uzyskane w ten sposób środki – jeżeli warunki konkretnego produktu pozwalają na ich wykorzystanie na taki cel – mogą posłużyć do sfinansowania całości lub części ceny kupowanej nieruchomości.

Nie oznacza to jednak, że takie finansowanie jest dostępne dla każdego ani że zawsze będzie rozwiązaniem korzystnym.

Co warto wiedzieć?

Pożyczka zabezpieczona nieruchomością nie oznacza finansowania „bez sprawdzania klienta”.

Bank lub inna uprawniona instytucja określa własne wymagania dotyczące m.in. zdolności do spłaty zobowiązania, wartości i stanu prawnego nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie, wysokości możliwego finansowania, dokumentacji oraz warunków spłaty.

Hipoteka jest realnym zabezpieczeniem zobowiązania.

Jeżeli klient przestanie regulować zobowiązanie zgodnie z umową, wierzyciel może dochodzić należności również z nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. Dlatego przed podjęciem decyzji należy brać pod uwagę nie tylko wysokość dostępnej kwoty i miesięcznej raty, ale również całkowity koszt finansowania oraz konsekwencje ewentualnych problemów ze spłatą.

Przed podjęciem decyzji warto sprawdzić w szczególności:

całkowity koszt finansowania i oprocentowanie,
wysokość oraz sposób ustalania rat,
okres spłaty,
koszty wyceny nieruchomości i ustanowienia zabezpieczenia,
warunki wcześniejszej spłaty,
konsekwencje opóźnienia lub zaprzestania spłaty.

Finansowanie niezależne od sprzedającego

Przy zakupie nieruchomości za granicą finansowanie uzyskane niezależnie od sprzedającego może pozwolić kupującemu dysponować środkami potrzebnymi do zapłaty ceny przy finalizacji transakcji, zamiast korzystać z wieloletniego planu ratalnego dewelopera, w którym przeniesienie własności może nastąpić dopiero po zapłaceniu ostatniej raty.

Nie oznacza to, że pożyczka zabezpieczona nieruchomością jest automatycznie rozwiązaniem bezpieczniejszym lub korzystniejszym. Ryzyko ma inny charakter i powinno zostać ocenione przed podjęciem decyzji.

Jaką rolę pełni ILS POLAND GROUP?

ILS POLAND GROUP jest pośrednikiem na rynku nieruchomości. Nie udzielamy pożyczek pod zastaw nieruchomości, nie ustalamy warunków finansowania i nie gwarantujemy jego uzyskania.

Jeżeli finansowanie ma służyć zakupowi nieruchomości z naszej oferty, możemy pomóc w uporządkowaniu harmonogramu transakcji i zwrócić uwagę na to, kiedy środki powinny być dostępne, zanim klient dokona rezerwacji lub podejmie inne zobowiązania wobec sprzedającego.

Warunki finansowania należy ustalić bezpośrednio z bankiem lub odpowiednio uprawnionym specjalistą.

Planujesz zakup nieruchomości i potrzebujesz finansowania?

Jeżeli rozważasz zakup nieruchomości z oferty ILS POLAND GROUP, a część ceny ma pochodzić z finansowania zewnętrznego, skontaktuj się z nami przed dokonaniem rezerwacji.

Pomożemy ustalić kolejność działań tak, aby terminy wynikające z transakcji były możliwe do pogodzenia z procesem pozyskania środków.

>> Kontakt z ILS POLAND GROUP

Zobacz także

>> Kredyty bankowe – finansowanie zakupu nieruchomości

>> ABC kupującego – procedury i koszty zakupu nieruchomości za granicą

>> Zakup nieruchomości w Bułgarii – procedury i koszty

Informacje zamieszczone na tej stronie mają charakter ogólny i informacyjny. Nie stanowią indywidualnej porady prawnej, podatkowej ani finansowej. Dostępność, koszty i warunki finansowania zależą od indywidualnej sytuacji klienta oraz aktualnej oferty i decyzji właściwej instytucji finansowej.