Opis oferty

DOSKONAŁA INWESTYCJA, PEWNY ZYSK - DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ O POWIERZCHNI 8.513 M2 Z OBIEKTAMI GENERUJĄCYMI CAŁOROCZNY PRZYCHÓD PRZY DRODZE WYLOTOWEJ ZE SZCZECINA - BEZPIECZNE INWESTYCJE TYLKO Z ILSPOLAND.PL!

Zastanawiasz się w co ulokować swoje oszczędności? Szukasz pewnej inwestycji? Oto propozycja właśnie dla Ciebie!
Działka o powierzchni 8.513 m2 przy drodze wylotowej ze Szczecina z obiektami - doskonała inwestycja, która przynosi zyski!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka o łącznej powierzchni 8.513 m2, na której znajdują się następujące obiekty:
- budynek biurowo-handlowy;
- funkcjonująca Stacja Kontroli Pojazdów;
- 3 warsztaty samochodowe;
- wiata magazynowa, składająca się z 2 pomieszczeń po 48 m2 każda;
- trafostacja.

Wysokość pomieszczeń od 2,8 do 3,0 metrów.

Budynek biurowo-handlowy 2-kondygnacyjny o powierzchni całkowitej 377,25 m2.
W budynku wydzielono 25 pomieszczeń, z czterema WC (po dwa na kondygnację).
Budynek przeznaczony jest na funkcje handlowo-usługowe i dzieli się na trzy podstawowe części:
- parter budynku;
- piętro;
- klatka schodowa.
Na parterze umieszczono część dostępną dla bezpośrednich interesantów i klientów.
W jej skład wchodzą:
- sala sprzedaży,
- sala obsługi klienta,
- część magazynowa,
- część socjalna,
- część sanitarna oraz komunikacja.

Na piętrze umieszczono części biurowe, w których można wydzielić następujące części:
- biurową,
- sanitarną,
- pomieszczenie techniczne,
- komunikacja.

Budynek ogrzewany za pomocą centralnych piecy elektrycznych.
Ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych.
Budynek murowany, częściowo wyposażony.
Budynek został zaprojektowany w technologii tradycyjnej jako niepodpiwniczony.
Ze względu na przeznaczenie zapewnia warunki do korzystania osobom poruszającym się na wózkach inwalidzkich.
Główne wejście (z poziomu chodnika) oraz urządzenia i wyposażenie dostosowane dla osób niepełnosprawnych.
W obiekcie we wszystkich pomieszczeniach biurowych i sanitarnych znajduje się instalacja wentylacji grawitacyjnej, telefoniczna oraz internetowa.
Instalacja alarmowa oraz ochrona.
Brak instalacji gazowej - istnieje możliwość podłączenia z drogi.

Obiekt o powierzchni 374,1 m2 jest garażem z 8 stanowiskami.
Budynek zapewnia warunki do korzystania osobom poruszającym się na wózkach inwalidzkich.
Garaż murowany został podzielony na dwie zasadnicze części:
- Stację Kontroli Pojazdów;
- Warsztaty.

Budynek funkcjonującej Stacji Kontroli Pojazdów o powierzchni całkowitej 92,2 m2, składający się z pomieszczenia, z kanałem oraz małego biura.
Kanał, wyposażony w wentylację mechaniczną oraz oświetlenie.
Stacja wyposażona całkowicie.
Kanał z instalacją klimatyzacyjną (ogrzewanie nadmuchowe).
Instalacje: elektryczna, telefoniczna, internetowa, komputerowa.

Warsztaty o łącznej powierzchni całkowitej 281,9 m2, wyposażone w tokarki, wiertarkę kolumnową, podnośniki, 6 bram wjazdowych.
Instalacja pneumatyczna, telefoniczna, internetowa, elektryczna, moc 380V z trafostacji.
Pomieszczenia ogrzewane są za pomocą pieca nadmuchowego na olej opałowy.
Możliwe przeznaczenie: warsztaty samochodowe, sklepy, magazyny.
Obecnie warsztaty są dzierżawione, istnieje możliwość wypowiedzenia umowy z okresem 1 miesiąca.

Wiata magazynowa, składająca się z dwóch pomieszczeń o powierzchni 48 m2 każde.
Budynek murowany.
Istnieje możliwość podłączenia instalacji elektrycznej (obecnie zdemontowana).
Możliwe przeznaczenie: magazyn, wulkanizacja.

Własna trafostacja, wytwarzająca moc 380V.

Dodatkowo:
- plac manewrowy;
- parkingi.

LOKALIZACJA:
Obiekty znajdują się przy drodze wylotowej ze Szczecina.
Nieruchomość znajduje się w ciągu komunikacyjnym - dojazd autobusami oraz tramwajami komunikacji miejskiej.
Droga utwardzona - kostka polbrukowa.

WAŻNE:
Cena netto to 1.813.334 złotych, do negocjacji.
Do ceny należy doliczyć podatek VAT.
Działka jest w użytkowaniu wieczystym do 2095 roku.

UWAGA! Wielka obniżka ceny! Prawdziwa okazja, by stac sie włascicielem dochodowej inwestycji w swietnej lokalizacji.

ZAINTERESOWANY?
DZWOŃ!

tel. kom. +48 668 803 003

WIĘCEJ INFORMACJI I OFERT?
ZOBACZ!
WWW.ILSPOLAND.PL

UWAGA: Galerię fotografii i więcej informacji oraz szerszą gamę ofert prezentujemy wyłącznie w naszym firmowym serwisie: WWW.ILSPOLAND.PL

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszej oferty ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszym biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/ oraz od dnia 25.05.2018 roku zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. b) oraz art. 6 ust. 1 lit. f) rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do żądania od administratora dostępu do danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania oraz prawo do przenoszenia danych.