Opis oferty

BEZ PROWIZJI • Umeblowane 2 pokoje • Balkon • Centrum Gryfina – 42,23 m²!

Idealne dla singla, pary lub spokojnej rodziny – czyste, zadbane i w pełni umeblowane mieszkanie dwupokojowe. Lokal znajduje się w świetnej lokalizacji w centrum Gryfina, przy ul. Zygmunta Krasińskiego 57 (SM „Regalica”), w zadbanym, ocieplonym budynku z lat 80.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, park, przystanek autobusowy, a pod budynkiem dostępne są miejsca parkingowe. 

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA:

• w pełni umeblowane i wyposażone,
• balkon + jasny i funkcjonalny układ pomieszczeń,
• czynsz administracyjny zawiera ogrzewanie, wodę i wywóz śmieci,
• bardzo czyste – po profesjonalnym sprzątaniu,
• BEZ PROWIZJI, bez ukrytych kosztów, właściciel wystawia fakturę.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie o powierzchni 42,23 m², położone na 3 piętrze w ocieplonym bloku wielorodzinnym 4 piętrowym.
Lokal mieszkalny składa się z:

• jasnego salonu z wyjściem na balkon,
• osobnej sypialni,
• kuchni z oknem,
• łazienki,
• osobnego WC,
• przedpokoju z szafą typu komandor.

UWAGA: Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i czyste (po przeprowadzonym generalnym sprzątaniu przez firmę zewnątrzną w dniu 5.11.2025), gotowe do wprowadzenia, a oferowane jest pod wynajem z umeblowaniem i wyposażeniem, widocznym na filmie MP4 i zdjęciach z wewnątrz mieszkania, prezentowanych tylko w naszym, firmowym serwisie WWW.ILSPOLAND.COM. Oferta idealna dla singla, pary lub spokojnej pracującej rodziny z dziećmi – gotowe mieszkanie w Gryfinie, w zadbanym budynku i doskonałej lokalizacji.

WAŻNE: W sypialni lub w salonie najemca może według indywidualnych preferencji wstawić własne łoże małżeńskie, sofę lub inne meble wypoczynkowe.
Pozostałe meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach i filmie pozostają, jako wyposażeniе mieszkania. Małe zwierzęta domowe akceptowane po uzgodnieniu z Wynajmującym.

CZYNSZ NAJMU DLA WYNAJMUJĄCEGO:

• Czynsz dla wynajmującego: 1.700 zł płatny co miesiąc.

OPŁATY DODATKOWE:

• Czynsz administracyjny: płatny do administracji spółdzielni- 642,92 zł/za miesiąc, w tym już wliczone zaliczki na wodę, śmieci i ogrzewanie,
• Fundusz remontowy: płatny do administracji spółdzielni- 118,24 zł/za miesiąc,
• Jednorazowa kaucja: płatna dla wynajmującego- 2.000 zł płatna przy podpisywaniu umowy najmu.
  • CZYNSZ ADMINISTRACYJNY OBEJMUJE:
    • sprzątanie części wspólnych,
    • energię elektryczną i oświetlenie w częściach wspólnych (piwnice i klatki schodowe),
    • konserwację domofonu, drobne naprawy i wszelkie przeglądy techniczne,
    • utrzymanie zieleni, 
    • zaliczkę na centralne ogrzewanie- rozliczaną sezonowo wg liczników ciepła (system grzewczy z sieci miejskiej PEC Gryfino),
    • zaliczkę na zimną i ciepłą wodę plus odprowadzanie ścieków- na podstawie prognozy (później korekta wg wskazań liczników),
    • wywóz nieczystości stałych (wywóz śmieci)- opłata gminna, wliczona do czynszu (według liczby osób),
    • koszty zarządu spółdzielni-administracja, księgowość, ubezpieczenie budynku, opłaty bankowe.
  • FUNDUSZ REMONTOWY OBEJMUJE: 
    • stałą składkę na remonty części wspólnych budynku.

OPŁATY DODATKOWE INDYWIDUALNIE PŁATNE PRZEZ NAJEMCĘ:

• prąd (energia elektryczna) – wg rachunków ENEA, wg wskazań licznika,
• gaz – wg wskazań licznika (dotyczy tylko kuchenki gazowej),
• internet/TV – jeśli najemca podpisze umowę z wybranym przez siebie dostawcą.

WARUNKI NAJMU:

• Podpisanie umowa najmu okazjonalnego z właścicielem mieszkania, (właścicielem mieszkania jest spółka, która wystawia co miesiąc fakturę z adnotacją „zwolnione z VAT” na kwotę 1.700 zł brutto, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT), oferta preferowana dla osób prywatnych (najem okazjonalny na cele mieszkaniowe),
• Dostarczenie notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji w myśl art. 777 § 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego (przed podpisaniem umowy najmu), tj. oświadczenia w którym każdy najemca wpisany do treści umowy najmu  oświadcza, że zobowiązuje się opuścić, opróżnić i wydać Wynajmującemu przedmiotowy lokal mieszkalny w przypadku rozwiązania stosunku najmu, niezależnie od jego przyczyn i oświadcza, że wyprowadzi się do innego lokalu mieszkalnego i odnośnie tego obowiązku najemca poddaje się egzekucji w myśl art. 777 § 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego.
• Dostarczenie oświadczenia właściciela lokalu wskazanego w oświadczeniu notarialnym o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy w przypadku zakończenia umowy najmu okazjonalnego z poświadczonym notarialnie podpisem oświadczającego (także przed podpisaniem umowy najmu).

WAŻNE:  

• Oferta bezpośrednia– wynajem realizowany przez właściciela nieruchomości (ILS POLAND GROUP Sp. z o.o.), bez dodatkowych kosztów po stronie najemcy, przy czym najemca zwolniony jest z opłaty prowizyjnej (wynagrodzenia dla biura nieruchomości), ale pod warunkiem zawarcia umowy najmu okazjonalnego na okres minimum 12 miesięcy,
• Istnieje również możliwość wynajmu lokalu na cele zakwaterowania pracowników firm – w takim jednak przypadku do czynszu najmu w wysokości 1.700 zł zostanie doliczona stawka 23% VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami (najem nieobjęty zwolnieniem z VAT).

DOSTĘPNOŚĆ:

• Mieszkanie dostępne od zaraz, gotowe do wprowadzenia po uzgodnieniu terminu i dostarczeniu wskazanych powyżej dokumentów.

UWAGA: Oferta dostępna wyłącznie w banku ofert ILS POLAND GROUP, zaś obszerną galerię fotografii z zewnątrz budynku i z wewnątrz mieszkania, film MP4 z wewnątrz mieszkania oraz dokładną lokalizację na mapie i więcej informacji prezentujemy wyłącznie w naszym, firmowym serwisie: WWW.ILSPOLAND.COM!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszej oferty ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszym biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/ oraz od dnia 25.05.2018 roku zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. b) oraz art. 6 ust. 1 lit. f) rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do żądania od administratora dostępu do danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania oraz prawo do przenoszenia danych.