Opis oferty

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ 98,64 M² + PIWNICA AŻ 19,35 M² W ŚCISŁYM CENTRUM WARNY – TYLKO OKOŁO 190 M OD PARKU NADMORSKIEGO, 450 M OD PLAŻY I 140 M OD HOTELU CHERNO MORE!

ILS POLAND GROUP oferuje na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 98,64 m² przy ul. Stefan Karadża 4, w samym sercu Warny.

Największą wartość tej nieruchomości tworzą adres, duża powierzchnia, kameralny charakter budynku oraz możliwości własnej aranżacji.

Zaledwie około 190 m dzieli budynek od Parku Nadmorskiego, około 450 m od plaży, a około 140 m od Hotelu Cherno More. Główny deptak, restauracje, kawiarnie, sklepy i centrum miasta znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.

Do mieszkania przynależy również wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 19,35 m². Dodatkowym atutem są dwa balkony, w tym jeden oszklony.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• mieszkanie: 98,64 m²,
• piwnica: 19,35 m²,
• II piętro,
• dwa balkony, w tym jeden oszklony,
• duże okna i dobre naturalne doświetlenie,
• 13,82% udziału w częściach wspólnych budynku oraz odpowiadający udział w prawie do działki o powierzchni 321 m²,
• kameralny budynek – pierwotnie 6 mieszkań,
• zamknięty teren przy budynku wykorzystywany przez mieszkańców do parkowania samochodów,
• około 140 m od Hotelu Cherno More,
• około 190 m od Parku Nadmorskiego,
• około 450 m od plaży.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

Duża powierzchnia oraz istniejący układ dają bardzo szerokie możliwości stworzenia wygodnego mieszkania miejskiego według własnej koncepcji.

Układ obejmuje:

• dwa niezależne pokoje,
• pokój dzienny,
• kuchnię,
• przedpokój,
• pomieszczenie gospodarcze,
• łazienkę,
• oddzielne WC,
• dwa balkony – w tym jeden oszklony.

Oszklony balkon tworzy dodatkową osłoniętą przestrzeń, a duże okna zapewniają naturalne światło i dobre możliwości przyszłej aranżacji wnętrza.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

WAŻNE: Mieszkanie wymaga generalnego remontu, a prezentowane zdjęcia i film pokazują jego rzeczywisty, aktualny stan.

Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość stworzenia wnętrza całkowicie od początku – bez płacenia za cudzy remont, materiały i rozwiązania aranżacyjne, które po zakupie często i tak są zmieniane.

W części pomieszczeń zachowały się stare drewniane parkiety, które mogą zostać ocenione pod kątem możliwości renowacji i ponownego wykorzystania.

Stan mieszkania można zmienić. Standard można podnieść. Wnętrze można zaprojektować od początku. Lokalizacji przy Stefan Karadża 4 odtworzyć się nie da.

PIWNICA 19,35 M² – ZNACZNIE WIĘCEJ NIŻ STANDARDOWA KOMÓRKA:

Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica o powierzchni aż 19,35 m², dająca znacznie większe możliwości wykorzystania niż typowe pomieszczenie piwniczne.

Potencjał takich przestrzeni pokazuje fakt, że analogiczne pomieszczenie piwniczne w budynku zostało przez innego właściciela zaadaptowane na niezależną przestrzeń z pokojem oraz łazienką z WC.

Ewentualny sposób wykorzystania lub adaptacji piwnicy przynależnej do oferowanego mieszkania powinien zostać indywidualnie zweryfikowany pod względem technicznym i formalno-prawnym.

KAMERALNY CHARAKTER BUDYNKU:

Budynek ma bardzo kameralny charakter – pierwotnie obejmuje tylko 6 mieszkań. To istotna różnica względem dużych bloków i rozbudowanych kompleksów apartamentowych, szczególnie cenna w ścisłym centrum miasta.

PARKOWANIE I TEREN PRZY BUDYNKU:

Przed budynkiem znajduje się zamknięty teren wykorzystywany przez mieszkańców do parkowania samochodów, co w centrum Warny stanowi bardzo praktyczny atut.

Zgodnie z dokumentem własności do nieruchomości przynależy 13,82% idealnych części wspólnych budynku oraz odpowiadający udział w prawie do działki o powierzchni 321 m².

Oferta nie obejmuje indywidualnie przypisanego miejsca parkingowego.

LOKALIZACJA:

Ul. Stefan Karadża 4 znajduje się w ścisłym centrum Warny, a jednocześnie zaledwie kilka minut pieszo od Parku Nadmorskiego i Morza Czarnego.

• Hotel Cherno More – około 140 m / około 2 minuty pieszo,
• Park Nadmorski – około 190 m / około 2 minuty pieszo,
• plaża nad Morzem Czarnym – około 450 m / około 6 minut pieszo.

Główny deptak, restauracje, kawiarnie, sklepy, hotele, usługi oraz komunikacja miejska znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.

W pobliżu znajdują się również najważniejsze atrakcje centralnej Warny, w tym Termy Rzymskie oraz Port Warna.

To lokalizacja pozwalająca korzystać z centrum miasta pieszo, a jednocześnie mieć Park Nadmorski, morze i plażę praktycznie na wyciągnięcie ręki.

POTENCJAŁ MIESZKALNY I INWESTYCYJNY:

• duże mieszkanie rodzinne w ścisłym centrum Warny,
• nieruchomość do całkowicie własnej aranżacji,
• druga nieruchomość nad Morzem Czarnym,
• lokal o dużej powierzchni w bezpośrednim sąsiedztwie Sea Garden i plaży,
• nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej centralnych części miasta.

UWAGA – CENA:

Cena ofertowa wynosi 399.000 EUR.

Wartość tej nieruchomości tworzy przede wszystkim wyjątkowe połączenie 98,64 m² powierzchni mieszkania, piwnicy aż 19,35 m², dwóch balkonów, kameralnego budynku oraz położenia około 190 m od Parku Nadmorskiego i 450 m od plaży.

Aktualny standard wnętrza można całkowicie zmienić podczas remontu. Powierzchni, adresu i lokalizacji stworzyć ponownie się nie da.

DLACZEGO WARTO?

• 98,64 m² powierzchni mieszkania,
• aż 19,35 m² piwnicy,
• ścisłe centrum Warny,
• około 190 m od Parku Nadmorskiego,
• około 450 m od plaży,
• około 140 m od Hotelu Cherno More,
• główny deptak i centrum miasta w zasięgu krótkiego spaceru,
• dwa balkony, w tym jeden oszklony,
• kameralny charakter budynku,
• zamknięty teren przy budynku wykorzystywany przez mieszkańców do parkowania,
• udział w gruncie,
• możliwość całkowicie własnej aranżacji wnętrza,
• bardzo duża piwnica z realnym potencjałem dodatkowego wykorzystania.

BEZPIECZNY ZAKUP Z ILS POLAND GROUP:
Każdą nieruchomość możesz z nami zarezerwować bez wychodzenia z domu i zakupić nawet bez konieczności przyjazdu lub przylotu na miejsce!
Wszystkie nieruchomości prezentowane w naszych ofertach:

• pochodzą bezpośrednio od sprzedających,
• obejmują wyłącznie pełną własność z udziałem w gruncie oraz z wpisem do ksiąg wieczystych,
• są sprawdzone pod względem formalno-prawnym,
• są wolne od wad prawnych i praw osób trzecich.

Zakup z naszą firmą obejmuje pełną gwarancję bezpieczeństwa w dowolnym kraju, z którego prezentujemy daną nieruchomość i obejmuje kompleksową obsługę oraz opiekę polskiego rezydenta firmy ILS POLAND GROUP!

98,64 M² W ŚCISŁYM CENTRUM WARNY + PIWNICA 19,35 M² + 190 M OD PARKU NADMORSKIEGO + 450 M OD PLAŻY. WNĘTRZE MOŻNA STWORZYĆ OD NOWA. TAKIEJ LOKALIZACJI STWORZYĆ SIĘ NIE DA.

ZAINTERESOWANA? ZAINTERESOWANY?
DZWOŃ!
+48 608 363 366
+359 889 000 728

WIĘCEJ INFORMACJI I OFERT?
ZAJRZYJ NA:
WWW.ILSPOLAND.COM

UWAGA: Obszerną galerię fotografii pokazującą rzeczywisty stan nieruchomości, budynek, teren wokół budynku, piwnicę oraz otoczenie, film MP4 stanowiący wirtualny spacer po mieszkaniu, dokładną lokalizację na mapie i więcej informacji prezentujemy w naszym firmowym serwisie WWW.ILSPOLAND.COM.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszej oferty ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszym biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/ oraz od dnia 25.05.2018 roku zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. b) oraz art. 6 ust. 1 lit. f) rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do żądania od administratora dostępu do danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania oraz prawo do przenoszenia danych.